Le agenzie immobiliari italiane dimostrano di avere un vantaggio significativo nella vendita di immobili rispetto ai privati, concludendo le trattative in metà del tempo e riducendo i margini di negoziazione. La media nazionale per completare una compravendita è di 6,4 mesi, che scende a 5,8 mesi con un'agenzia e arriva fino a 12,2 mesi tra privati. Il margine di trattativa, ossia la differenza tra il...
Vendere Casa
Il mondo degli investimenti immobiliari può essere complicato, ma offre diverse opportunità interessanti, tra cui il calcolo della nuda proprietà. In Italia, questa forma di transazione immobiliare si sta diffondendo sempre di più, offrendo vantaggi sia ai venditori che agli acquirenti. Ma cos'è esattamente la nuda proprietà e come funziona il suo calcolo? Che tu sia un acquirente in cerca di un...
Gli NFT (o non-fungible-token) sono stati uno dei temi caldi dei mesi scorsi, quando alcuni token legati a progetti artistici (o sedicenti tali) hanno raggiunto valutazioni che, in alcuni casi, superano ampiamente quelle di un immobile di medie dimensioni nel centro di Trieste. Anche se adesso il mercato dei Non Fungible Token sembra aver perso un po' dell'entusiasmo iniziale, facendo ipotizzare...
Se stai pensando di cambiare casa o disponi di un immobile da mettere in vendita, saprai certamente che una delle fasi più importanti è quella della valutazione, perché in quel momento si decide a quale prezzo affacciarsi sul mercato. In questa breve guida, vedremo tre consigli pratici per massimizzare gli spazi a disposizione e ottenere il massimo dal proprio immobile. Preferisci lasciar fare a...
Quando si acquista o si affitta una casa, la classe energetica è un aspetto da tenere in grande considerazione, ma in questo periodo di forti rialzi dei costi dell'energia sempre più acquirenti iniziano a ritenerla fondamentale. E' questa l'analisi di Daniele Mora, Head of Marketing per il portale specializzato Casa.it, che rileva un sostanziale aumento (oltre il 22%) dell'utilizzo del filtro di...
Il prezzo al metro quadro di un immobile è una delle informazioni più importanti per chi vuole vendere o comprare casa, perché permette di stabilire un prezzo accurato che sarà la base per qualsiasi trattativa immobiliare. Anche se può sembrare un calcolo abbastanza semplice e scontato, l'esperienza del professionista è fondamentale: in questa breve guida scopriremo il perché e come calcolare il...
Il sistema catastale tavolare, conosciuto anche come catasto tavolare o sistema del libro fondiario, è un tipo di sistema catastale introdotto dall'impero austro-ungarico ed è ancora oggi in vigore in alcune provincie d’Italia, come nel caso di Trieste. In questo breve articolo, vedremo cos'è e perché è fondamentale ricorrere al Catasto per vendere o comprare casa, con o senza agenzia...
Vendere la propria casa, si sa, non è sempre un processo semplice e privo di stress: sono richiesti molti documenti, la promozione del proprio immobile può essere snervante e l'imprevisto è sempre dietro l'angolo. Per questa ragione, può essere utile affidarsi ad un professionista per massimizzare il valore della propria abitazione e ridurre al minimo i rischi che l'affare non vada in porto. In...
Il property finding è un servizio di ricerca immobiliare che aiuta un compratore ad individuare, negoziare ed acquistare l’immobile dei suoi sogni. In questa breve guida, vedremo nel dettaglio in cosa consiste la figura del property finder, a chi è rivolto questo servizio e quanto può costare. Chi è il Property Finder? Il property finder è un professionista specializzato nella ricerca di...
Vendere casa è spesso un processo che può risultare lungo e complesso, sopratutto nel caso di alcune circostanze particolari che possono sorgere con immobili non molto recenti, un fenomeno che come agenzia immobiliare a Trieste vediamo abbastanza di frequente. In questa breve guida, vedremo se e come vendere un immobile non accatastato. Cos'è l'accatastamento? L'accatastamento è il processo,...