Il 2022 si sta confermando ancora una volta un anno denso di compravendite, con variazioni importanti (sia in negativo che in positivo) per particolari tipologie di immobile da tenere bene in considerazione se si sta considerando un investimento immobiliare.
Secondo il portale specializzato Mercato-Immobiliare.info, sono al momento attivi 3522 annunci immobiliari (2717 per la vendita e 805 per l’affitto), con una media di circa 17 annunci per mille abitanti. A livello di prezzo, il quadro complessivo negli ultimi 3 mesi mostra dei prezzi sostanzialmente invariati (-0,65%) rispetto al periodo precedente.
I prezzi dell’immobiliare a Trieste e Provincia
Come già osservato, i prezzi delle case a Trieste tendono a variare nettamente in base alla zona scelta e, ovviamente, alla tipologia di immobile. Queste alcuni dei prezzi medi per la vendita al metro quadro nel caso di un appartamento:
- Barcola 2850€ a metro quadro
- Borgo Teresiano 2600€ a metro quadro
- Roiano 2200€ a metro quadro
- Gretta 2100€ a metro quadro
- San Giacomo 1650€ a metro quadro
- Valmaura 1350€ a metro quadro
I prezzi per tipologia immobiliare
Cresce l’interesse per case singole e villette a schiera, che registrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi, mentre nello stesso periodo calano del 10% le quotazioni per le case semindipedenti e gli uffici. Questi i prezzi medi rilevati per le diverse tipologie e il cambiamento osservato:
- Attico 2800€ a metro quadro (-4,57%)
- Villa 2350€ a metro quadro (+0,25%)
- Appartamento 2050€ a metro quadro (+0,94%)
- Monolocale 2050€ a metro quadro (1,26%)
- Casa Semindipendente 1600€ a metro quadro (-10,82%)
- Ufficio 1450€ a metro quadro (-10,57%)
- Locale Commerciale 1250€ a metro quadro (-5,69%)
Come nelle precedenti rilevazioni, a dominare il mercato immobiliare restano gli Appartamenti (che costituiscono oltre il 60% degli annunci presenti) e i Locali Commerciali che costituiscono il 10% del mercato attuale.
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