Il 2021 è stato un anno di intense compravendite immobiliari, e il mercato non sembra avere intenzione di rallentare, con aumenti importanti anche nel giro di poche settimane dall’inizio di Gennaio.
Secondo il portale specializzato Mercato-Immobiliare.info, Trieste rappresenta il 13% di tutti gli annunci immobiliari attualmente pubblicati in Friuli Venezia Giulia, con il seguente ordine di Comuni: Trieste (87%), Muggia (4%), Duino Aurisina (3%) e San Dorligo della Valle (1%). Gli annunci nella nostra provincia, ad oggi, sarebbero 3295 immobili in vendita e 917 in affitto, con un indice medio di circa 18 inserzioni ogni 1000 abitanti.
I prezzi dell’immobiliare in provincia di Trieste
I prezzi delle case a Trieste tendono a differire anche di molto a seconda del Comune preso in esame. Queste le rilevazioni medie per il primo mese del 2022:
- Duino Aurisina 4550€ a metro quadrato
- Muggia 2050€ a metro quadrato
- Trieste 2050€ a metro quadrato
- San Dorligo della Valle 1550€ a metro quadro
Naturalmente, è da tenere in considerazione che una valutazione immobiliare a Trieste prende in esame moltissimi altri fattori, come è possibile approfondire nel nostro articolo dedicato alle valutazioni.
I prezzi per tipologia immobiliare
Secondo le ultime rilevazioni, i prezzi del mercato immobiliare a Trieste hanno subito un incremento medio di oltre il 2% nell’ultimo trimestre, con rialzi rilevanti sopratutto per le mansarde. Questo il prezzo medio per diverse tipologie di immobili in provincia di Trieste ricavato dagli annunci disponibili online, comprensivo del trend trimestrale:
- Appartamento 2150€ a metro quadro (+2,63%)
- Attico 2850€ a metro quadro (+4,40%)
- Casa indipendente 2100€ a metro quadro (+2,10%)
- Mansarda 2650€ a metro quadro (+10,40%)
- Monolocale 2450€ a metro quadro (-4,04%)
- Locale commerciale 1250€ a metro quadro (+3,46%)
Gli immobili più ricercati a Trieste
A dominare il mercato immobiliare a Trieste sono in assoluto gli appartamenti, che costituiscono la tipologia di immobile più ricercata per compravendite o affitti. Grande varietà in termini di prezzo, che può variare in base alla zona e alla caratteristiche interne e che parte da una minimo di 1050€ fino ad oltre 2500€ per metro quadro.
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